기준금리 인하에 대한 기대와는 달리 은행의 주택담보대출 금리가 인상돼 많은 사람들이 놀라는 상황입니다. 얼마나 인상됐는지 살펴보겠습니다. 주로 다룰 목록은 농협, 우리, 신한은행입니다. 주택담보대출 아파트 조건 금리이며, 일반적인 측면 거래 조건을 충족했을 때입니다. 위의 은행보다 낮은 곳도 있으니 참고하시기 바랍니다. 오늘 현재 4.52~4.59%이고, 다른 곳을 확인해보면 최대 4.02%입니다. 물론 어려운 조건을 충족하면 3%까지 가능합니다. 아파트 주택담보대출 금리 조건은 무엇일까요? 언론 기사를 읽다 보면 5%대 상승과 3%대 금리 변동 등 오차 범위가 큰 숫자로 인해 혼란이 더해지는 경우가 있습니다. 둘 다 맞고, 빠진 정보는 포함했습니다. 우대사항 적용 여부에 따라 차이가 있습니다. 상품의 제작과 실제 금융소비자에게 적용되는 데에는 크게 세 가지 요소가 들어갑니다. 각 금융기관마다 기준이 되는 부분과 추가되는 부분이 있습니다. 마지막으로, 줄일 수 있는 요소가 있는데, 각 매체마다 감면 내용이 다르기 때문에 제외되는 경우도 있고, 그렇지 않은 경우도 있습니다. 그리고 까다로운 조건이 있기 때문에, 예전에는 2%라는 말도 나왔지만, 실제로는 3%가 나오고, 지금도 5%라고 하더라도 4%를 받을 수 있습니다. 은행 주택담보대출 조건 가능 여부 9월부터 시행되는 제한을 제외하고 일반적인 내용을 다루겠습니다. DTI는 대부분 DSR 범위에 포함되기 때문에, 이게 LTV DSR 내용입니다. 아직 규제 대상과 비규제 대상 영역으로 나뉩니다. 예전과 달리 일부 영역으로 제한되어 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 규제지역 : 강남구, 송파구, 서초구, 용산구(총 4곳) 비규제지역 : 기타지역 규제지역은 매수자금, 생활비, 보유주택수에 따라 최대 30~50%까지 가능하고, 비규제지역은 최대 60~70%까지 가능합니다. KB부동산에서 시세를 확인하시면 됩니다. 가능금액 확인시 추가로 DSR까지 확인하시고 둘 중 낮은 금액을 받으실 수 있습니다. DSR지역에서 상환없이 40% 이내로 들어오시는 경우에만 가능합니다. 실감이 어려우실 수 있으니 참고용으로 예시를 들어드리겠습니다. 스트레스레벨 1과 2는 차이가 있으니 알려드리겠습니다. 작년에 알아보신 분도 계실 텐데 얼마나 차이가 나는지 보여드리겠습니다. * 소득 8천만원, 금리 5%, 기존대출없음, 상환기간 40년 스트레스 DSR 시행전 : 5억5천3백만원 현재(1단계) : 5억4천4백만원 9월 이후(수도권/비수도권) : 5억2천6백만원/5억3천5백만원 7월25일 이후(최종 3단계) : 5억2천만원 시세가 높거나 매수하고 싶어도 소득이나 부채로 인해 원하는 금액을 못 받을 수 있습니다. 기혼자라면 배우자 합산이 가능하니 계산시 참고하시기 바랍니다(부채도 합산). 농협우리신한아파트 담보대출 금리 2024년 8월 30일 일반적으로 가능한 부수거래 조건이며, 다른 조건이 가능하다면 아래에 기재된 금리를 낮출 수 있습니다. 또한 시간이 지날수록 이자 차이가 커질 수 있으니 실시간으로 확인이 가능합니다. 금액 1억원 이상, 상환기간 40년 농협은행 : 5년 고정 4.59% (어제 대비 0.3% 상승) 우리은행 : 5년 고정 4.54% (이번 주 월요일 대비 0.4% 상승) 신한은행 : 5년 고정 4.52% 특별상품이라 금액 한도가 있는 사례는 제외하였습니다. 타은행 금리는 4.02%~부터 시작하니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 더불어 9월 5일 최저금리를 발표하는 시중은행 0.2% 추가수수료 안내도 있으니 참고하시기 바랍니다. *특례상품 제외내역 곧 시행되는 제한사항 추가내역 금융기관마다 제한사항이 추가되었고 차이가 있다는 사실 알고 계셨나요? 해당 정보가 포함되어 있다면 확인해보시면 좋을 듯합니다. 타은행에서도 문의 가능하지만, 정보가 부족해서 후회하는 선택은 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 1. 대출기간 360개월(생애 첫 대출 포함) 2. 비연체 상환만 가능 3. 올해 생계비는 1억원으로 제한 4. MCI 가입불가 내용을 보면 한도 제한이 보입니다. 가계부채 증가를 막기 위한 임시방편이니 과거 주택가격이 오를 때 적용했던 조건과 비슷합니다. 은행마다 달성률이 있어서 아직 신용한도 여유가 있는 경우에는 제한이 늦어지는 듯합니다. 그렇게 되면 사람들이 몰려들 테니 조만간 거기에 제한이 부과되지 않을까 싶습니다. 서민을 위한 정책과는 거리가 먼 제한이라 끈질기게 신청한 진짜 수요자에게 페널티가 부과돼 피해를 볼까봐 걱정입니다. 이 글은 일정 수수료를 받고 작성했습니다.
