“부동산직거래 확인 시 주의사항”
상품가격의 기준을 정함에 있어 구매자 입장에서는 많은 중간유통과정을 거쳐 가격이 상승하는 부분을 무시할 수 없다. 판매자는 또한 유통업체에 제공하는 가격과 최종 판매 가격 사이에 큰 차이가 있음을 알고 있습니다. 순환고리를 거치지 않으면 구매자와 판매자가 서로 무게를 잰 뒤 보다 합리적인 가격을 책정해 쌍방이 만족하는 거래다. 제품이 집인 경우에도 마찬가지입니다.
오늘은 부동산을 직접 매매할 때 주의사항을 이해하면서 부동산 중개업자를 거치지 않고 매매하는 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공인중개수수료는 2억 이상 9억 미만은 0.4%, 15억 이상은 0.7%이다. 이렇게 돈이 많이 들기 때문에 돈을 절약하기 위해 확인해야합니다.
대부분의 경우 문제가 발생하면 법적 분쟁을 통해 해결해야 합니다. 가장 먼저 확인해야 할 것은 등록증입니다. 등기부등본은 건물부분과 토지부분으로 나누어져 있으므로 둘 다 확인해야 합니다. 담당자가 거래자임을 확인해야 하며 인터넷 등록을 통해 발급할 수 있습니다.
부동산 직거래 시 주의사항을 계속 알아본다면 정부24에서 발급할 수 있는 토지대장을 통해 토지를 지을 수 있는지 여부를 확인해야 한다. 그리고 건물 관리자로서 우리는 구입하려는 건물이 불법이 아닌지 확인하기 위해 등기부 인증 사본을 확인해야 합니다. 마지막으로 토지의 면적과 용도, 토지의 종류, 공시지가 등의 정보가 포함된 토지이용계획확인서를 통해 해당 토지가 어느 지역에 속하는지 확인하는 것이 필요하다. 다른 거래자가 소유자인지 여부를 결정하고 계약이 계속됩니다. 이 부동산에 대해 알아보려면 부동산 근처에 있는 부동산을 방문하여 근처 시장에 가격이 얼마인지 알아보는 것이 가장 좋습니다. 너무 싸면 확실히 의심되는 부분이 있으니 확인해보도록 하겠습니다. 부동산을 직접 매매할 때 가장 주의해야 할 점 중 하나는 거래 내역을 증명하기 위해 반드시 소유자의 계좌를 통해 출금이 이루어져야 한다는 것입니다. 이것이 실제로 지불한 금액만큼 인정받을 수 있는 유일한 방법이라고 생각함으로써 손실을 방지할 수 있습니다. 계정 소유자가 판매자이며 등록부의 소유자여야 함을 나타냅니다. 부동산 직거래 시 주의사항을 잘 숙지하시고 미기재 부분까지 꼼꼼히 확인하여 무손실 매도가 되도록 하시기 바랍니다.