판교밸리제일풍경채 모델하우스 분양조건
성남시 수정구에 위치한 고급주택지구는 주거인구 약 11,000명, 근로자 약 4,000명 규모의 소규모 자급자족지구입니다.
약 17만평 부지에 약 4,800가구 규모의 주거단지와 연면적 약 5만평 규모의 지식산업센터로 구성된다.
가 되었다.
특히 강남~판교를 10분 안에 이동할 수 있는 인근 배후지역이라 관심이 높다.
임대기간 종료 후 매각으로 전환되고 있는 판교밸리 제일풍경채 현장을 소개해드리겠습니다.
위치는 경기도 성남시 수정구 고대동 590입니다.
지하 2층~지상 15층까지 9개동으로 건설되며, 총 543가구가 공급될 예정이다.
주차대수는 896대(가구당 1.65대)로 드물게 넉넉한 공간을 제공하고 있다.
제품 구성은 100% 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성되며, 모든 유닛이 남향으로 설계됐다.
판교밸리제일풍경채는 1층을 필로티나 공용공간으로 설계해 선호도를 높였다.
단지 중앙에 바닥분수와 중앙잔디광장을 배치하고 단지 곳곳에 주민운동시설, 어린이놀이터, 선큰을 조성하고 엄마카페, 어린이집, 노인복지관 등을 운영하고 있습니다.
주민 전용 커뮤니티 시설로는 독서실, 도서관, 주민문화활동공간, 어린이 실내체육시설, 스크린골프장, 실내골프연습장, 사우나, 헬스장, GX룸 등이 있다.
또한, 상적천 수변조망이 가능한 단지로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.
타입별 유닛 특징을 살펴보면, 84A는 교차 통풍이 가능한 4베이 플레이트 구조로 높은 공간 활용도를 위한 알파룸을 제공하며, 편리한 순환 구조를 갖춘 11자형 주방을 갖췄다.
B 모델은 초대형 드레스룸으로 수납력을 극대화했으며, C 타입은 넓은 알파룸과 현관, 주방 팬트리를 갖춰 공간 활용성이 뛰어납니다.
D타입은 백오픈 거실로 독특한 개방감을 주며, 침실3에 드레스룸을 제공하므로 침실1 외에 드레스룸이 2개가 있습니다.
84E는 알파룸과 드레스룸을 통합하여 원하는 조건에 맞게 옵션을 제공합니다.
너의 요구. 주방과 다이닝룸의 크기가 넓어 용도에 맞게 변경이 가능한 활용도가 높은 평면도입니다.
판교밸리 제일풍경채는 판교, 강남 등 수도권 접근성이 뛰어난 곳에 위치하고 있습니다.
6개의 광역도로와 SRT 수서, 중부내륙선 KTX 판교역을 통해 판교에서 충주까지 빠르게 이동이 가능하다.
GTX A 노선을 이용해 수서에서 동탄까지 편리하게 이동할 수도 있다.
자동차 이용시 경부고속도로 대왕판교IC, 고고IC, 탄천IC, 성남IC를 비롯해 분당내곡, 용고, 분당수서, 제2경인, 수도권 1순환선 등 우수한 교통여건을 자랑합니다.
고속도로. 또한 하나로마트, 현대백화점, H스퀘어, W스퀘어, NC백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 다양한 쇼핑/편의시설이 단지 인근에 밀집되어 있어 최종 사용자가 풍요로운 주거생활을 누릴 수 있습니다.
. 한국의 실리콘밸리로 불리는 판교테크노밸리의 수혜를 받는 현장이기도 하다.
2022년 기준 판교 1·2테크노밸리 매출은 167조7000억원으로 부산시 전체 생산GRDP와 울산미포국가산업단지 생산액보다 많은데, 대기업 61개, 중견기업 124개 , 31개 기관/협회가 입주 중이며, 현재 지속적으로 규모를 확대하며 높은 미래가치를 확보하고 있습니다.
또한, 단지 앞 상적천수변공원과 약 15,000평 규모의 고고근린공원을 비롯해 고산근린공원, 신구대학교 식물원, 인릉산, 청계산. 또한 단지 도보권내에는 사립교육시설 및 학원이 밀집되어 있으며, 왕남초등학교가 단지와 인접해 도보 통학이 가능하며, 중, 고등학교도 통학이 가능한 교육환경을 갖추고 있습니다.
학교는 차로 10분 이내. 판교밸리 제일풍경채 인근의 시세는 전용 84㎡ 기준 12억5000만원~13억원 선이다.
그럼에도 불구하고 현재 레이크사이드 서밋 외에 고교권에는 매물이 나오는 단지가 없어 부지 매각을 통해 많은 수요가 유입될 것으로 예상된다.
현재 분당구 물가는 대장지구를 중심으로 형성돼 있다.
향후 제2, 3판교테크노밸리가 완공되면, 바로 근접할 수 있는 최적의 입지로 고학군의 가치가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
여기에 고교지역 지하철 신규 건설 가능성도 높아지면서 기대감이 높아지고 있다.
서울지하철 3호선 연장, 신규 민자노선(신강남선(가칭)) 등 국가재정과 거의 동일한 노선에서 개발이 추진되고 있다는 점도 주목할 만하다.
또한, 서울공항 주변 지역이 군사시설보호구역에서 해제되면서 50년 만에 서울공항 지역 개발의 길이 열리게 되었습니다.
서울공항 이전 이후에는 약 140만평 규모의 대규모 개발지가 첨단기술혁신산업기지로 개발될 예정이어서 사업부지에 직·간접적으로 긍정적인 요인으로 작용하고 있는 것으로 알려졌다.
최근 주택가격 하락세가 멈췄다가 다시 상승세를 이어가는 등 부동산 시장에 긍정적인 흐름이 나타나고 있다.
본 부지는 임대기간 종료 후 매매되는 호기를 일부 공급하고 있어 실수요는 물론이고 투자자에게도 좋은 조건을 갖춘 부지로 평가됩니다.
판교밸리제일풍경채는 판교테크노밸리 확장으로 인해 바로 근접할 수 있는 최적의 입지로, 고학군의 미래가치와 함께 발전가능성이 높은 단지입니다.
잘 살펴보시고 현명한 결정을 하시기 바랍니다.